根據最新實價資料顯示,國際地標101大樓有多筆實價租賃紀錄,56樓今年10月揭露每坪租金4200元,54樓租金每坪4179元,雙雙寫下今年信義計畫區租金行情的前兩高,雖然101大樓屋齡已經17年,但超高大樓優勢與國際地標的大樓形象,仍對於大型國際企業有一定的吸引力。
台北市辦公室的超低空置率持續帶動租金走揚,根據實價資料顯示,台北市信義計畫區內的新光信義金融大樓,今年8月中出現一筆16樓的實價租金,月租240萬元每坪租金達到4042元,成為信義計畫中第五棟實價租金4千元的A辦大樓。
根據實價資料顯示,國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司今年1月以3.76億元買下新北五股區廠辦,不排除是為擴廠做規劃,同樣五股區資產管理公司今年3月以交總價9.4億,購逾3500坪的廠辦。業者分析近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣,因此讓新北、桃園等地區的廠辦需求增加。
儘管近期本土新冠疫情蔓延,可能暫時導致不動產投資行為趨緩,但根據外商商仲針對今年投資人意向研究報告顯示,有8成5投資人在未來1年將持續投資台灣,且樂觀看待投資金額及不動產價格,尤其土地仍是大家最感興趣,而宅經濟潮流,使倉儲物流迎來一波投資商機。
華南金控(2880)日前代子公司華南金資產管理公司公告,今年5月將內科民權東路21巷27號及29號全棟商辦,以總價4億,售予知名食品企業亞尼克菓子工房。今年食品業擴廠積極,如旗下擁有涓豆腐、北村豆腐家等餐飲品牌的豆府集團、欣葉均砸上億元於全台各地擴廠。
台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫,因財務危機,公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場,其中位於北市「鄉林京華」住宅,今(5)日執行四拍,儘管該物件採不點交,最終仍由中泰資產管理以7388萬元取得,換算每坪約68萬元,以市價約75折購入。