今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
新青安造成的房市爆量狀況，是近期台灣房市的關注焦點，新理想行銷公司總經理葉清宗在接受網路節目訪談時認為，房市三個趨勢一句話可定位：「捷運、高鐵、台積電」，房地產不是只有買來住，還可以買來保值、置產，且高獲利、低風險，是投資理財的最好標的物，而且北北桃生活圈，在相較大都會的蛋白區是適合覓得好房的好區段。
房市熱，不僅房仲人數持續攀高，據財政部統計數據，2023年全台房仲業銷售額達833.12億元，雖呈現連兩年衰退，但已是連續三年突破800億元大關，顯見房市的交易熱度。
通膨、土地成本、建材用料反應在房價上，當消費市場以總價為導向，自然同樣總價，現在能購得的坪數，就比過去能購得的坪數還少些，根據大家房屋企劃研究室的數據顯示，觀察台南高雄小宅趨勢，兩都今年成交主力皆為二房，高雄市超過一半成交的預售屋是二房。
被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫在7月1日上路，正式實施後，預售屋將禁止轉售換約，房仲業者近期就觀察到，在南部、花東地區，就出現投資客在低基期區域搶搭末班車現象，專家也指出雖然市場早已反應，但仍需注意三大影響。
