一棟房子售價上千萬元,營建的工法及設計施工細節,牽涉到日後的居住安全、耐久性、維護便利性、甚至居住健康,與居住者最息息相關,然而在銷售階段卻鮮少有建案會特別著墨,台中市有業者反其道而行,將住戶最應在乎的工法放在銷售第一位,不怕客戶比較,強調房子經得起考驗。
林口近年人口快速成長並突破11萬大關,房價也跟著水漲船高,生活機能最成熟的前段生活圈,房價更已悄悄上看4字頭。相較之下,林口後段目前仍處於2字頭的價位就顯得親民許多,近來在林口運動中心啟用與產業聚落日益成熟下,已吸引不少轉租為買的客層出籠,成為新的房市熱點。
2019年即將步入尾聲,台灣房屋智庫舉辦2019年房市代表字票選出爐,第一名「回」字得票最高,獲選原因認為今年「房價漸回溫,交易量回穩」。此外,今年房市新聞進行「有感度」票選,近五成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
儘管明年總統大選議題將近,在自住買盤支撐下,11月各大房仲內部交易雖較上月表現些微下滑,但與去年同期相比均呈現上揚態勢,六都交易年增幅都有2~3成,顯示房市景氣穩健回流,其中以總價700~1000萬的首購產品,買氣最為強勁,中高端市場則趨於觀望。
桃園區地政事務所日前公布第三季熱門生活圈的房價波動情況,以中路重劃區單坪均價26.6萬元最高,最低是龍安特區的17.9萬元,雖是隔壁區域,價差卻達8.7萬元之多。