今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億,而台北市大面積土地稀少,最後一塊科技園區「北投士林科技園區」不約而同受到建商青睞,躍升市場新寵兒,今年就出現5筆交易,包含知名建商華固、國泰、長虹等前來搶地,累計購入91億元。
今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,根據房地產產業者統計截至今年8月止,全台上市櫃公司土地交易總金額已到937億,是自2014年以來新高,其中以北投士林科技園區受到大型建商喜愛,業者分析,台商回流後的廠辦等需求,因此斥資補土地庫存,短短一年土地每坪就上漲10萬元。
聯強國際(2347)今(16)日發布重訊,以總價63.58億元,購買輪胎大廠南港輪胎(2101)投資興建的南港「世界明珠」12樓層辦公大樓以及80個停車位,拆算每坪100萬元,創南港辦公室新高價,聯強國際表示,將作為聯強全球營運總部,預計2024年完工。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新公布的實價租金資料顯示,台北市頂級辦A辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第2高,而2年多前同樓層的租金行情每坪為3700元,可以清楚看見信義計劃區A級辦公室租金上漲軌跡。
台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新實價資料顯示,台北市的頂辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,較同樓層兩年前租金上漲2成以上,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,房地產業者表示,A辦空間供需失衡,進而帶動整體信義區A辦跟進漲租。
史上標售規模最大單一商用不動產京華城(Taipei Living Mall)再度捲土重來,受委託標售戴德梁行今(27)日公告,京華城首次公開調降後底價,較原先380億元,下修為342億元,換算單價每坪約686萬元,續採用國際標規格,將於9月25日開標。