仲量聯行今(7)日公開2021年第二季商用不動產交易市場季報，報告指出，台北市辦公室租賃市場並不畏疫情、分流、居家辦公影響，A級辦公室市場需求仍強勁，空置率再創新低，觀察近三年頂級A半租金逼近4000元，漲幅區間有15~40%，預估2022年整體平均租金有望突破3000元水準。
戴德梁行於今(1)日招開線上第二季季報記者會，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，受到疫情影響，原本樂觀的第一季房地產市場，瞬間第二季交易急凍，但土地交易並未停歇，資金狂潮暗潮洶湧，疫情是短暫的，只要第三季有望控制疫情，報復性消費將出現，搶奪蛋白區剛性產品。
根據最新實價資料顯示，「國泰置地」今年1月揭露一筆租金單價每坪4,151元，為北市首季租金單價第一名，統計實價資料，，去年平均租金每坪3,528元創下新高。專家指出，儘管受疫情影響，辦公室市場欲漲租的力道疲弱，但新商辦供給仍有限，需求有增無減，租金行情仍是下跌不易，只是趨緩。
根據外商商仲針對企業租戶調查，疫情對經濟及民生的威脅仍未全面解除，亞太區有近6成租戶未來將增加包含共享辦公以及商務中心等非傳統辦公空間的租用，顯示許多企業租戶對於資本支出決策仍保持謹慎態度，新型態混合辦公模式在未來5年間將成為主流。
商用不動產的表現，可反映出產業發展下企業對空間市場的需求，根據商仲統計，北市辦公市場搶手，主要商圈平均空置率維持2.46%，內科廠辦空置率更是單季下調近5個百分點，業者指出，北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出，但企業實質需求強，在供不應求下，許多企業會以內科廠辦為優先考量。
疫情爆發以來令許多產業營運受創，意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查，北市A辦公空置率處於相對低點，今年度超過五成以上商辦空間已被預租，台北商辦市場租售表現俱佳，已有建商和金控業，利用旗下資源，進行搬遷、整合，甚或出售資產再回租，以創造集團最大綜效。
