近年隨著房市結構改變，首購族、小坪數成為成交主力，為了吸引小資族青睞，建商也開始提升配備規格，甚至不惜重本在市區鑽石級地段，以建造豪宅的標準來蓋小宅，包括西屯區12期重劃區與捷運綠線G11站附近，近來都出現不少超高CP值產品，總價千萬左右即可輕鬆入住。
台灣房市近年來受「打房政策、市場氛圍、房屋負債比過高」等因素影響下，進入了多年的盤整期，直到106年建商開始紛紛讓利，也開始規劃符合「首購需求」的小宅，其特色就是「小坪數、低總價」。
房市雖然幾經盤整，然而對有新購屋或換屋的小家庭來說，想要在蛋黃區置產依舊是難如登天；尤其大台北房市交易近幾年以剛性需求為主，反而以小坪數2~3房低總價、房價具支撐力道的捷運沿線外圍買氣更顯熱絡。
台中房市近年重大建設與開發題材不斷，除了交通建設豐收，又有大型招商引資挹注，促使地價、房價雙漲，推案量較去年增加37.2%，其中又以南屯、北屯、潭子、清水4區受惠最多，包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商都早已進場卡位，搶攻自住買盤。
