雖然近年台北客移居多集中北桃園，但事實上，南桃園重大建設雲集，外移人口也不少。根據桃園市民政局公佈的數據，桃園升格以來，逾11萬淨移入人口以選擇中壢區的最多，總數超過2萬人，房地產業者分析，這與南桃園的低房價基期，以及近年交通建設推進、強化生活機能有關。
在自住買盤陸續進場支撐下，國內房市交易一掃前兩年低迷陰霾，置產客也紛紛出籠，其中又以高總價豪宅市場的動態最受關注。房地產業者指出，低利率環境加上政府選後打算端出「資金特赦條款」引導台資回流，預估將吸引上兆資金回流台灣，高端豪宅市場將最直接受惠。
桃園中正藝文特區的發展有目共睹，如今不僅是桃園首屈一指的豪宅聚落，近年更衍生出龐大的「外溢效應」，大幅拉抬鄰近區域房市。
鄰近司法園區、中正藝文特區、國道2號交流道的中路重劃區，整體規劃完善，是桃園最具發展潛力的重劃區之一；「璟都柏悅」以豪宅地段、等級規劃的首購型住宅，訴求輕豪宅（坪數設計）、重裝備（公設、智慧裝備等）打造，產品規劃23~38坪，更是60米大興西路上第一件首購住宅案，主打「年輕人也能買好地段」。
台灣的低利率環境，是支撐這一波房市下修得以「軟著陸」的關鍵，然而，新舊任央行總裁先後表明「利率不會永遠這麼低」的言論，卻又讓不少伺機進場的購屋族感到無比惶恐。
今年商辦自用與投資需求看漲，根據商仲統計過去10年間，全台北市整棟商辦及廠辦大樓的交易中，內科成交案即佔總交易金額逾5成，內科園區的商用不動產投資活動，2018年前3季更高達近8成，業者認為，雖整體不動產市況尚未有全面回溫氣息，但大內科的優質標的持續吸引買方進場。
