隨著國內疫情趨緩,建築業者樂觀看待下半年房市,大台中不動產開發公會也指出,疫情對房市影響逐漸淡化,遞延性買盤出籠,大型建商在解封後積極湧進推案,預估台中今年房市推案量將與去年持平,全年總銷甚至可達3000億元水準。
隨疫情狀況逐漸受控,房市買氣也隨之回溫,觀察五大房仲7月內部交易統計,7月成交量較6月有顯著性成長,房仲認為,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。
疫情前後,買方看屋類型大有轉變,根據網路看屋平台統計,疫情爆發前後30天民眾熱搜看屋類型,結果發現,新北、桃園、新竹縣買方對透天物件的詢問度飆升,新北市大增51%最多、桃園市48%第二,新竹縣35%第三,評估是因為先前疫情升溫期間凍結的遞延買氣出籠,加上透天看屋干擾較小,詢問度明顯增加。
受本土疫情、政府打炒房政策影響,5月中旬以來全台房市急凍,但具備利多題材,且基本面良好的台中房市,今年上半年仍繳出1,680億元推案佳績。業者分析,隨著「微解封」在即,建商多看好遞延性買盤出籠,下半年推案意願大增,加上先前受疫情影響而延宕的推案量,也預計在928檔期前上路,只要疫情能有效控制下,下半年預售市場可望放量。
新冠疫情突發,讓台中5月中旬以來的房市成交量大幅衰退,但代表4、5月交易的6月房市買賣移轉棟數,仍寫下15年來同期新高紀錄。專家分析,數據與市況出現巨大落差除了是因為作業上的時間差所致,但也凸顯疫情前台中房市買氣確實十分火爆,第三季是否會出現報復性買盤,值得期待。
戴德梁行於今(1)日招開線上第二季季報記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,受到疫情影響,原本樂觀的第一季房地產市場,瞬間第二季交易急凍,但土地交易並未停歇,資金狂潮暗潮洶湧,疫情是短暫的,只要第三季有望控制疫情,報復性消費將出現,搶奪蛋白區剛性產品。