預售屋是不少首購族的優先選擇，市場推案量也大，但根據內政部統計，去年全台開工宅數不僅未創新高，反而較2020年減少近3,500宅。專家提醒，建商在工料雙漲及缺工壓力下，可能導致工期延長，提醒民眾在買預售屋時，要慎選建商，若不幸倒閉，房子可能成為爛尾樓，不可大意。
近年都更危老議題夯，住宅拆除數跟著逐年增加，尤以雙北比例最高；根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2793件，共6078宅，面積達78萬餘坪，件數寫下921後新高，其中住宅有1447件，共4148宅，面積達19.2萬坪，其中六都在住宅拆除宅數占比上達82.7%，超過8成。
市場資金豐沛、豪宅市場回溫，依據實價資料，台北市2021年共有350筆豪宅交易，成交總額高達629億元，總金額再蓋一座101大樓綽綽有餘；統計各行政區豪宅交易，大安區年銷99筆，總銷金額178.8億元為居冠。
資金回流，全台房價大漲，人人都喊已經買不起房，依據聯徵中心資料，2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長，與2019年相比，大樓單價成長最多為屏東縣30.2%，從每坪9.6萬元漲至12.5萬元，超越房市最熱的六都。
央行預告今年有可能會升息，對於購屋貸款壓力越來越大，根據聯徵中心最新資料，10年來房貸暴增2.95兆，平均個人房貸金額增加147.53萬，不過房貸人數卻從209.9萬減少至206.7萬，房貸也呈現出買方壓力。
2021即將結束，房市銷售成績依舊亮眼，不論政府實施打房政策，祭出信用管制手段，對於投資人有些許嚇阻效果，原本年底購屋旺季的腳步也放緩不少，然而近期股市衝上萬八，市場資金豐沛，不少人的金融投資的最終目標還是要買房置產，因此預計部分獲利了結的資金還是會陸續轉向不動產。5大房仲業者內部交易在12月成交有些許成長，對於2022的看法則是趨於保守。
