根據財政部最新統計,2020年契稅實徵金額達161.5億元,為史上第三高,同時,六都買賣契申報人數以新北市合計5.5萬人最多;其中法人與本國人多集中在新北,桃園卻成為外國人申報量最大的行政區;申報人年齡級距以35-44歲者為主。
五倍劵刺激消費,是否能讓商圈起死回生?依據實價登錄最新資料,西門町商圈今年8月份在武昌街二段出現一筆店面單坪租金11667元的租賃交易,為實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價,且同月同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8295元的店面租賃,也屬同路段高單價。
央行針對個人第二套房貸進行管制,使原本熱絡的市場稍微降溫,根據五大房仲內部交易統計,市場買氣仍維持首購當道,成交佔比較上月攀升,而換屋市場則受到央行政策影響,交易佔比略為下滑,第三季房市則是淡季不淡,928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季,以目前市場的買氣熱度來看,第四季旺季還是回維持交易熱絡的市況。
由於房地合一2.0在今年七月一日上路,拉長5年持有年限,使得逃命潮湧現。根據財政部統計,2020年為房地合一上路以來稅收與稅額最高的一年,但今年上半年無論是件數與稅額,都已直逼去年全年度,專家指出,許多適用房地合一制度的屋主試圖提前出售,反映在稅收件數和稅額上,除了繳稅戶增加外,也顯現房價漲幅也回吐到稅收內。
今年前三季六都房市交易雖然一度因疫情爆發而下挫,但整體買氣暢旺,台北、台中、台南、高雄等四都家戶購屋比創五年新高,平均每100戶都有2戶以上買房,桃園及新北未創高點,不過家戶購屋比都在3.0%以上,桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。
資金熱潮湧入,台北市房市交易價量齊揚,根據實價資料統計北市各坪數區間價格,與2019年相比,其中21到30坪的中小坪數住宅均價增幅最大,兩年多來增加11.7%,今年均價為每坪61萬元。專家指出,小坪數本來就單價比較高,不過,近年小坪數成市場主流推案產品 又再堆高近2年內小坪數產品的價格。