央行至今升息已1.5碼，再加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市市場買氣逐漸收斂。據市調統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%，整體表現與上季持平，不過房價在通膨及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，估計短期內仍難以出現修正潮。
位於台中五期的連鎖香行「好運來」，近期由土開業者宇田土地開發買下，總金額高達2.18億元。由於近來國內房市仍受不確定性牽動，建商也降低重劃區佈局比重、轉向舊市區整地，因此有房仲業者指出，該筆土地交易價碼合理，為房市變動期下，保守又進取的交易策略。
新潤興業（6186）今(30日)日召開股東會，會中承認2021年度營業報告書及財務報表，並通過盈餘分配，每股配發現金股利3元，去年主要為新北三重「橋峰168」等案交屋認列，合併營收達39.75億元，創下新高。對於打炒房政策，新潤則表示未受到影響，預期房價後市也很難跌。
台中市政府今年5月公開「台中巨蛋體育館興建工程招標案」，但受市場缺工、原物料上漲等問題影響，截至6月29日，因無廠商投標而流標；台中市政府也坦言，流標主因為工程經費與核定預算有落差，將重新檢討後再啟動。
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近期房市雖在疫情籠罩、打炒房政策及央行升息等挑戰下，建商在營建成本上漲下，房價仍難鬆動，根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案，全台平均議價率約9.9%，有高達6成比例議價率不到1成，而七都中最「不二價」則是台中市，平均議價率僅5%，建商讓利幅度有限，仍不輕易放價，想撿便宜的民眾可能得再等等。
