台中捷運綠線將在年底通車，沿線的八期重劃區因生活機能漸增，也為區域房市增添不少助攻力道，其中，座落在正八期重劃區內的「黎明觀邸」預售案，背後有一線品牌建商佳茂機構支撐，加上絕佳的地理位置左右串連綠地、商圈，新案一登場立即吸引換屋族青睞。
鄰近逢甲商圈的水湳智慧城，為台中近年來最大的開發計劃區，涵蓋多項重大建設，包括：台中綠美圖、中央公園等，被譽為台中「下一個七期」。而一線品牌建商佳茂機構碩茂建設，開出水湳智慧城第一槍「創研逸品」預售案，已成功吸引在地換屋族目光！
根據地產市調機構統計，Q2北台灣新案房價齊漲，北三都以來到近2年新高價，台北市單價更已近9字頭，專家分析，儘管上半年有多項利空，但在貨幣寬鬆以及大量資金洶湧浪潮下，房地產利空因素一舉淹沒，但也因「大魔王」仍在，房價並不會報復性漲價，反而像是「溫水煮青蛙」。
台中市政府去年推動「宜居建築設施設置辦法」，吸引建商熱烈響應，尤其是單元二、單元十二低容積重劃區，垂直綠化、大陽台的宜居建築迭出；其中，「陸府觀森」規劃戶戶雙植樹大陽台、建築體全綠覆，用「跳島陽台」對抗「熱島效應」，未來也將是台中第一座落成的宜居住宅。
隨國內疫情趨緩，5月逐步解封，房市也順時鐘，根據新北地政局統計上半年買賣移轉棟數，新莊區近3000棟交易為上半年新北市交易冠軍，堪稱今年新北房市「黑馬」，業者分析，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼，4字頭個案幾乎完銷，且已個案開價回到房市的高點5字頭。
根據591新建案調查統計，台中第二季新案進場狀況各項指標均較首季下滑，除了受到新冠肺炎疫情影響外，缺工、缺料因素也導致整體推案遞延，且間接影響平均開價成長率及議價率。展望第三季，隨著台中房市買氣回溫，加上市區大案陸續進場，整體市況有望較第二季微幅上揚。
