永慶房產集團據預售屋實價登錄資料,統計出今年1-7月全台前十大熱門交易的預售建案,以台中市梧棲區的「遠雄幸福成」拔得頭籌,交易量高達437件,若以入榜縣市來看,十大熱銷建案中有9案在六都,其中新北市4案、台中市3案入榜最多,專家指出,前十大熱銷預售屋建案,多半位於重劃區,且個案規模較大,或是周邊有利多題材加持,廣受消費者青睞。
國產(2504)近年積極進行資產活化,位於南港的起家厝台北廠,今(19日)日正式進行拆遷開工作業,國產表示,台北廠營運到8月底後,已交由利晉工程進行後續拆除作業,積極展開營造開發進程,工期約4年半,將搖身變為「南港大型開發案」,佔地6,500坪,位於「東區門戶」精華軸心區段,潛在開發價值豐厚,可望成為集團金雞母。
早年是房市焦點的雙北房市,堪稱房市領頭羊,不過隨政策資源挹注、產業結構改變,房市交易量呈現「北消南漲」,房市發展呈現新南向趨勢,雙北以外的都會區持續崛起。
房市買氣明顯降溫,除了預售屋實價登錄觀察出交易量明顯較高峰期腰斬外,根據六都地政局所公布的建物買賣移轉棟數資料,今年1至7月六都整體交易量合計為149,982棟,較去年同期152,051棟,衰退1.4%,但已有高達22個行政區下滑逾2成,其中高雄市橋頭區、台南市新市區、新北市鶯歌區交易量能更衰退超過5成!
為了解決預售屋資訊不透明造成炒作的狀況,實價登錄2.0於2021年7月上路,實施迄今滿周年,但房價是否有受到控制呢?實則全台預售屋在這一年內,房價不跌反升,其中台南漲幅超過3成,六都加新竹的預售屋總價也全數突破千萬元!
平均地權條例修正草案預計9月送交立法院審查,掀起投資客逃命潮;根據屋比房屋統計,台中6大行政區預售屋目前待轉約戶數高達3000戶以上,其中太平、潭子和梧棲等首購熱區,短短半年來待售戶數更翻倍上漲!