新北市政府大動作開發400公頃、限建超過50年的塭仔圳一、二期重劃區,隨著中央合署大樓遷入,宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店及新北產業園區完工進駐,專家指出,在大品牌建商佈局之下,桃園機捷A3~A5站,房價將站穩4~5字頭,等到市地重劃配地完成,預計掀起建商搶地潮,成為未來房市的一級戰場。
台中房市熱度居高不下,尤其是人口紅利亮眼的北屯區,近年來穩坐交易熱區寶座。統計今年以來北屯區人口成長逾2,000人,人口總數已在8月份突破29萬,人口紅利也反映到房市需求,今年以來買賣移轉棟數共5843棟,與去年同期的4526棟相比,年成長30%,交易量不斷刷新歷史紀錄!
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,110年4~6月新北全市、大樓、公寓指數整體與上季相較呈微幅上漲;新成屋指數創下歷史新高,北大特區、淡海、林口新市鎮及副都心及頭前重劃區指數均呈現上漲走勢,在這波疫情的肆虐下,這些地區的房價完全不受影響。
內政部近日公布第2季全國及6都住宅價格指數,較上季上升1.64%,其中桃園市房價上漲為六都最多,交易集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區,專家分析,目前台灣在低利率、QE通膨預期、資金回流投資、營建成本大漲等房市利多加持下,房價上漲態勢相當明顯。
台灣不動產投資協會(CCIM)發布2021年第三季台灣商業不動產投資信心指數(ICI)調查,報告指出對土地開發信心持續上升,尤其是南台灣,指數達158.7點,遠高於100基準點,可用信心爆棚形容。投資專家對店面及旅館則仍持保守,偏向悲觀。
看好桃園八德擴大重劃區的發展潛力,益騏建設為展示深耕當地的決心,除了已購入2塊面積超過千坪的精華區土地蓄勢推案,並於今(30)日吉時舉辦第二期基地的開工典禮。益騏建設也同步預告,醞釀多時的首發案「美麗新都」即將正式公開,預料將替目前呈現供給真空的八德房市再掀購屋熱潮。