新聞搜尋 - 重大建設

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市場動態

重現1字頭絕版價 八里市區吸引購屋族卡位

在新北市政府大力開發下,八里區近年重大建設話題不斷,區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋,以及台北港特定區產業專區的開發,當地房產業者表示,這些重點建設不僅將促進八里當地的發展,未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口,房價增值可期,近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位,成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出,八里三大重點建設之中,串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工,完工後將銜接台61線與台64線,完善當地的交通路網,淡海輕軌延伸八里線的建設,去年底也已通過可行性審查,2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結,至於台北港產業專區,則將替當地帶來產業前景與就業機會,除了吸引建商爭相購地推案,也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是,近年房市快速回溫,不少區域的房價都已漲回歷史高點,對於有購屋自住需求的民眾來說,要找到房價負擔得起,還能享有補漲機會的區域,放眼雙北市也僅剩下八里,隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭,八里新案多數落在2字頭的價格優勢,對購屋族而言更是莫大誘因。 由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」,近期更打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求,加上淡水河景觀宅的規劃,一推出即備受市場矚目,不僅吸引在地區域客購買,也替當地帶來大量鄰近的雙北客層,目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示,雙北市區房價居高不下,購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢,八里房市過去雖然較被人所忽略,但房價基期低、重大建設多,最具成長性,因此近期打出的1字頭絕版價訴求,除了當地自用族群,也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客,因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出,「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案,位於市區發展成熟的中山路上,生活機能便利,步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場,社區門前還有多路公車,可直達板橋、士林、北投一帶,交通四通八達,聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺,周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪,規劃5棟地上15層、地下3層建築,總戶數227戶,全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2~4房、23~56坪。每坪成交價19~20萬元,主力產品為38坪3房格局,每戶配一車位,共規劃有230個坡道式平面車位,每個價格120~145萬元。目前推出訂簽10%,自備款2成,可貸8成方案,全案預計2021年3月交屋。

市場動態

增值潛力更高於重劃區 台中西屯核心地段吸引自住客卡位

由坤聯發建設推出的「西屯匯」坐落於水湳經貿園區南側。 近年來台中市重大建設不斷,從七期新市政到水湳經貿園區,房市利多堪稱一波接一波,台中品牌建商坤聯發建設也看好此區發展無可限量,搶先在鄰近水湳經貿園區的南側推出「西屯匯」,因位處西屯核心地段,且距離逢甲商圈與河南商圈僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 台中市西屯區房市利多不斷,七期市政中心歷經20年開發,目前已趨近飽和,下一個眾所矚目的焦點,莫過於「水湳經貿園區」,該區域面積比七期大上1.6倍,且由台中市政府挹注500億資金打造,坐擁有多項公共建設,包括:台中綠美圖、中央公園、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、臺灣智慧營運塔、水湳轉運中心等,因此被譽為「下一個七期」。 「西屯匯」享有交通、文教、生活三大機能。 而「西屯匯」坐落在鄰近水湳經貿園區的南側400公尺,且同時享有各式便捷的機能,以生活方面來說,步行10分鐘可達逢甲商圈及河南商圈,食衣住行育樂應有盡有,若開車開車代步,走74或國一可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,也都相當便捷。 「西屯匯」鄰近台中捷運綠線「文心櫻花站」。 除此之外,完整學區也是「西屯匯」的特色之一,從基地步行6分鐘即可抵達學區長安國小、薇格國際學校,距中山國中則約5分鐘車程,家長可6年免接送,亦節省通勤時間;值得一提的是,台中捷運綠線年底即將通車,距離「西屯匯」最近的捷運站「文心櫻花」只有800公尺,堪稱匯集自住客所有需求! 入住「西屯匯」可擁抱重畫區優勢,但無需忍受施工、生活不便等問題。 事實上,台中的都市規劃完善,加上市區土地稀有且整合不易,吸引不少建商前進重劃區推案,但也導致重劃區土地價格飆漲,推升建商推案成本,以北屯區的機廠捷運特區來說,目前區域雖然還在開發中,但新預售案價格已見3字頭,另外與機捷南面僅隔著松竹路的單元12低密度開發重劃區,推估未來房價也將達到每坪35萬元。 然而,「西屯匯」擁抱重劃區優勢,卻無需忍受施工、生活不便等問題,且坐擁生活、文教、交通三大機能,目前每坪開價約38萬~42萬,相較之下較受自住客青睞,為CP值較高的選擇! 「西屯匯」公設規劃2000坪私人花園。 「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,產品規劃上,建商為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件;公社規劃上,一樓鄰路退縮50米,打造2000坪私人花園,規劃湖泊、落瀑水景、玻璃花房,頂樓還另外設有空中花園、Lounge Bar、曬被區,以及交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等公設,吸引高端自住客熱烈迴響。