房市熱度一年比一年還高,根據內政部最新資料統計,2019年全台的建照爆量,創下近25年以來新高,開工量也同步增加,台中超車新北,成全台開工量最多區域,房地產業者表示,台中市的開發商有感景氣復甦,加上多項重大建設加持,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。
橫跨新店、中和、板橋、新莊等區域的捷運環狀線通車在即,沿線也成為大台北新推案最熱捷運點,其中,新莊沿線包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站等,皆因緊鄰新莊副都心與頭前2大重劃區,加上新建案多以中小坪數產品搶市,低總價訴求帶動買氣增溫最為明顯。
前進重劃區買房已成為大台北購屋顯學,其中,位於新店中央新村北側的央北重劃區,因擁有緊鄰成熟生活圈的絕佳地理位置與交通優勢,不僅吸引多家一線建商卡位,在捷運環狀線第一階段將在今年底通車加持下,明年將引來第三波推案潮,預估總統大選過後就會有逾200億案量釋出
土城暫緩重劃區面積約45公頃,雖曾禁建逾50年,但因立地條件優越,加上又有捷運藍線的加持,因此自開發解禁後,近年吸引包括茂德、宏璟、新潤興業等多家建商搶入,又以近捷運的金城路二段以西及兩側的土地最搶手,自2017年首案推出後便一躍成為新北亮點重劃區。
受中美貿易大戰影響,台商回流趨勢明顯,在龐大自用需求支撐下,高科技廠辦已成時下最搶手的房市熱賣商品。其中,擁有40年發展歷史的土城工業區,近年也正積極轉型,加上原本就四通八達的交通優勢,以及政府產業政策推動與重大建設利多的帶動,成為不少台商與企業主置產首選。
「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一,不僅在南港引進數千億資金,並以五大產業中心、八大構想形塑,如今南港改頭換面,從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區,從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案,吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場,更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。