過去幾年在資金浪潮下，帶動房地產熱潮，不只消費者搶著購屋，建商也搶著蓋房。以台中市為例，自2019年以來，預售屋推案金額已連續4年高達2700億以上，去年更是破天荒、超過4500億元。隨激情已過，台中即將有大批新屋入市，而客戶實際入住後的感受將是考驗建商品質的開始。
桃園青埔去年底在實價登錄爆出每坪逾75萬元的新高價，有議員直言實價登錄應值得信賴，但出包非首例，業者賺到免費廣告，政府淪炒房打手，呼籲應嚴審過濾。地政局指出，該案登載錯誤已立即下架開罰3萬，強調預售屋累積10筆才會揭露，平時除系統自動比對價格波動示警，也會人工抽查防堵不實。
新美齊（2242）去年無完工進帳個案，呈現入帳空窗期，今年則有兩大案將完工，董事長林傳捷指出，去年受到缺工缺料影響，南港案延遲到今年完工，未來將強化工程管控，天母合建案將會如期在今年第三季完工。
儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售觀察，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
台中房市從蛋白區漲到蛋殼區，就連尚在發展中的新興重劃區，房價都達到5、6字頭，令台中豪宅建商聯聚建設董事長江韋侖直呼「七期豪宅真的委屈了」！
房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%後，據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息也將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。
