儘管受疫情影響,但台中土地交易依舊火熱,不論是蛋黃區、明星重劃區,或是台74號線環狀貫通台中重點區域,地價都有明顯漲幅,不過有建商透露,現在台中房市景氣熱,資金雄厚的北部建商、上市櫃建商都想來台中分一杯羹,地主胃口被養大之後,開價都只是底價,建商想要買地得付出更大的成本!
南台灣建商清景麟團隊和白天鵝機構合作,在台南東區新都心推出的巴克禮PARK系列,今天舉行二期巴克禮PARK2動工典禮,清景麟建設董事長林聰麟表示,營建成本、地價俱漲,中南部總價千萬內的首購族已到臨界值,未來推案需放大放在換屋族身上,建案才賣得動。
雙北房價居高不下,在五楊高架橋、機場捷運通車後,桃園成為買房新天堂。然而,隨著人口與公共建設加速進駐,核心區房價已水漲船高,利多匯聚的青埔指標新案單價已站上4字頭,周邊的過嶺重劃區受惠於房價外溢效應,正積極展開補漲行情,不僅房價站穩2字頭,所隸屬的過嶺里也成為中壢第三大里。
中科光電與半導體產業表現亮眼,人口紅利帶動周邊房屋需求激升,其中,沙鹿因交通、商業建設發展最完善,不僅成為中科購屋首選,也吸引建商跨區推案;比較近一年來沙鹿房市表現,不論地價或房價漲幅都達30%以上,甚至有預售屋轉約賺進百萬價差。
台商回流,高達1.3兆資金流入,連帶工業地產交易熱絡,根據商仲統計,儘管工業地產價格不斷攀升,但今年前8月工業地產交易約826億元,已是歷史第三高,其中超過8成4是自用型買方,已投資600億於工業地產,這類型買方的持續擴廠增產的剛性需求,是主要帶動工業地產交易的主力。
被視為「台北華爾街」的南京東路,為台北市發展最早的金融商業區,且該路段跨越中山區、松山區,鄰近松山機場,加上近年壽險、建商湧入購地都更開發,連帶掀起罕見推案熱潮,區域指標個案總銷規模超過400億元,超越信義計畫區躍升新興指標豪宅戰場,單價可望突破200萬大關。