房市熱度持續攀升,不少看屋民眾有感房價真的回不去了!尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市,房價成長幅度最高,過去在桃園普遍可見的2字頭房價,正快速消失中。
淡海新市鎮因具備大台北難得的2字頭房價,今年11月更有輕軌藍海線通車題材,隨著建設與機能逐步到位,吸引不少首購民眾購屋。有鑑於大台北購屋坪數與居住空間日益縮小,近來有業者針對自用族群推出戶戶都有2套衛浴的2~3房產品,合宜總價與實用空間的規劃,頗受市場好評。
高度發展的雙北都會區寸土寸金,土地稀缺一塊難求,近期更因台商回流設廠導致缺工缺料,成本堆疊至售價,房價難有再下跌的空間,愈靠近市中心的精華地段,不但購屋需求旺盛,房價也最保值,在需求遠大於供給的情況下,往往區域內一旦有新案釋出便能輕易引爆買氣,成就不少房市熱銷話題。
儘管今年疫情不少零售行業別紛紛退場,但飲料店卻逆勢成長,根據財政部資料統計顯示,全國飲料店近3年增加超過2800間,今年已近2萬店,中南部3縣市台中、台南、高雄增加店數超越雙北市,也顯見中南部台灣人特愛喝手搖飲料,專家分析,近年手搖飲料不僅訴求兼顧好喝及健康取向,店面門市的裝潢與產品的包裝,更是一大重點。
為實現總統蔡英文8年20萬戶社會住宅政策,國家住都中心表示,明年將於全台推動50案社會住宅,共計1.5萬戶,堪稱史上最大規模社會住宅興建,2024年前將推6.6萬戶,其中雙北市就佔近5萬戶,租金將是一般市價8折、弱勢戶64折,最快2024年前完工。
都市人口數增減,被視為房市前瞻指標,根據內政部資料統計六都近五年人口與房地成長數,桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增,其中又以桃園市表現最強,五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%,專家分析,桃園市利多不斷,且房價比較鄰近的雙北親民許多,產生磁吸效應也並不意外。