預售案越推越少，反而是房市春天到來？根據房地產市調機構統計，台北市今年Q2新成屋案量，占全市案數量超過7成2，已達歷史次高點，換言之，預售案少而又少，專家表示，近2年因投資、置產族群重現市場，加速預售案去化力道，所以待售中的預售屋案數量並不多。
土銀董事長黃伯川今日表示，針對房地產的看法，量會比價先行，現在量已經有出來了，房地產是U型慢慢上來，房價不會快速上漲，但是已經偏向右邊，也有建商就已經在中南部郊區在「獵地」。
中美貿易戰白熱化，引發台商大舉回台，不僅台灣獲得轉單收益，吸引不少台商回台置產，短期內可望提振房市買氣。業界認為，台商選擇「錢」進房市，看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩，尤其近期國際局勢未明，不論自住或投資，在選擇房產時都將更加看重「地段力」、「產品力」、「稀有性」三指標，穩健資產配置。
根據聯徵中心統計今年第一季主要都會區房貸情形，北市平均房貸成數僅約6成8為全國最低，平均購屋總價約2253萬元，除了新北以外，其他主要都會區都可以買2間房以上，業者表示，跨出雙北地區，總價都可壓在千萬以內，購屋面積也較多，只要就業環境許可，的確有民眾會考慮到大台北以外的都會區生活。
全國人口最多的新北市，建案開工量不再是第一，根據內政部最新統計資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長14%，近3年的新北市反而輸給台中市，台中成為全台推案戶數最多的區域。業者分析，除了市況回溫、建商推案量增，另一方面反應雨遮新制上路前的搶舊照案，也陸續動工。
新北市政府地政局日前公告，「新店央北側」及「台北港特定區」區段徵收土地於本月31日公開標售，其中，央北4筆土地標售總底價，就將近34億元，至於台北港特定區則底價較4月底標售調降1成，房地產業者認為，央北一直是雙北推案量前幾大重劃區，推案價格也持續創新高，受惠前次百分之百標脫，預計將再掀起一波建商搶地熱潮。
