淡水近年來已成為新北市人口成長之冠,公共建設與交通路網逐步到位,支撐房價穩步上揚,結合藝術、人文、自然,儼然成為最亮眼的房市熱區,也大幅刺激剛性需求市場蓬勃買氣。
六都地政局今(1)日公布9月買賣移轉棟數,六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟,月增28%但仍年減12%,似乎已經從疫情谷底走出,房仲業者表示,目前房市景氣呈現北溫南熱的市況,具備投資開發題材的區域,房市價量表現就相對活潑,雖然央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控,但在自住買氣撐盤下,應仍有機會挑戰35萬棟大關。
台灣不動產投資協會(CCIM)發布2021年第三季台灣商業不動產投資信心指數(ICI)調查,報告指出對土地開發信心持續上升,尤其是南台灣,指數達158.7點,遠高於100基準點,可用信心爆棚形容。投資專家對店面及旅館則仍持保守,偏向悲觀。
看好桃園八德擴大重劃區的發展潛力,益騏建設為展示深耕當地的決心,除了已購入2塊面積超過千坪的精華區土地蓄勢推案,並於今(30)日吉時舉辦第二期基地的開工典禮。益騏建設也同步預告,醞釀多時的首發案「美麗新都」即將正式公開,預料將替目前呈現供給真空的八德房市再掀購屋熱潮。
房市有多熱,看重劃區就知道!寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛,且重劃區建地充足交易量大,相對追價情形明顯,591實價登錄就統計全台重點重劃區近三年房價漲幅,全台前十五名重劃區中新竹佔近半數,冠軍落在新竹竹北縣二重劃區,近三年漲幅高達37%,今年挑戰均價3字頭指日可待。
隨著國內疫情趨緩,低利、資金潮助攻,民眾持續看好房市,根據房仲第四季網路民調顯示,高達63%受訪者看漲房價,創2008年第2季以來新高,7大都會區看漲房價比率全面高過看跌,其中又以台南市、新竹縣較為樂觀,看漲房價比率均超過7成。