據住展雜誌統計,近十年以來,台北市每坪成交價達200萬元以上的一線豪宅區塊共有10處,其中又以大安區3處最多,信義區與松山區各有2處,而中山、中正與士林區各有一處。專家分析,近年北市豪宅市場明顯顛覆過去慣性,有錢人對豪宅地段迷思成份逐漸降低。
房市走勢跟著經濟走,房價時常大起大落,不過,唯獨新北市樹林區反而不受經濟、天災影響,近20年來房價屹立不搖,維持在3~4字頭,且有補漲趨勢,房產專家指出,樹林地區近年在秀泰商圈形成、國際酒店品牌進駐、龐大的就業人口以及優越的地理位置,是少數雙北房市被忽略的潛力發展區域。
年初至今,七期重劃區土地交易熱絡,繼興富發兩筆新4土地創下七期土地單價新高後,永豐國際開發、中悦建設等也在今年第2季分別買下逾千坪的新1、新7土地,最近一筆交易則是台中知名建商聯聚建設9月以28.6億元,購入聯聚瑞和大廈旁的936.8坪精華地,換算土地單價約300萬元。專家預估,今年七期土地金額有望飛躍300億大關,交易總面積甚至有機會突破1.2萬坪,同時也意味著台中都會區土地資源日趨稀有,地段的價值性將更加不言而喻。
房市正式進入後疫情時代,隨著抗疫意識高漲,建商除了在建材上提供高規格的防疫配備,吸引年輕小家庭、退休族群目光外,在地段選擇方面,購屋客買房避開步調快、擁擠的居住型態,轉向充滿綠意開闊的自然環境,尋找健康、舒適、寧靜的減壓宅,特別是「逐水、逐綠、與自然而居」,打開窗天天呼吸芬多精,成為自住客買屋熱門首選之一。
高雄市政府將於亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區,產業發展再受矚目。事實上,自推動「投資台灣3大方案」以來,高雄市以近兩千億投資金額位居全台第一,重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區;值得關注的是,亞洲新灣區重大利多不斷,吸引南北建商積極搶進,如在地品牌國城建設推出超級豪宅案「定潮」,北部建商則有大陸、遠雄南下插旗,躍升房市新興熱區。
台中品牌豪宅建商允將建設首次北上插旗,與全球前10大國際5星級飯店設計團隊WIMBERLY強強聯手,是A7重劃區首度結合5星級飯店設計團隊且結合16大精品品牌31層摩天飯店宅,此外更為A7首案引入16個精品品牌,今日更與與肯驛國際簽約,引入飯店式生活秘書服務,意圖打造A7新地標建築。