買房很多人首選都是重劃區,看中的就是完整區域規劃及發展潛力,591實價登錄統計今年前三季全台重點重劃區成交情形,發現以往被戲稱鬼城的「林三淡」華麗轉身變成交易熱區,證明了沒有不可能,只有要不要的道理,其中淡海新市鎮更是成交易冠軍,今年已有破千件成交紀錄,十分驚人。
台中房價節節高升,不只預算有限的首購族移居到郊區買房,在地建商也退居外圍另闢戰場;其中,距離台中市區車程僅30分鐘的「草屯鎮」,為南投縣門戶,也是台中市進入南投縣的首站,在福寶、久樘、富宇、昌祐等台中建商擠進購地、推案下,預售市場已坐穩2字頭行情,與台中蛋白區房價實力相當!
近年台北市人口外移嚴重,2014年前每年普遍都還增加1萬餘戶,2016至2019年間則每年倒退至僅增3千至5千餘戶,2020年更少,僅年增120戶,今年(2021)首度呈現衰退,等於每個月減少了約400戶。
根據聯徵中心資料統計近一年北市年收100萬內的購屋族,偏愛內湖房產,成交件數破千件,居台北各區之冠,中山區也有千件,業者分析,內科除了高科技產業,還有包括媒體等知名企業進駐內湖設置總部,因此內湖上班族收入穩,都是銀行眼中的優質房貸戶,核貸利率1.4%是各區最低。
淡水近年來已成為新北市人口成長之冠,公共建設與交通路網逐步到位,支撐房價穩步上揚,結合藝術、人文、自然,儼然成為最亮眼的房市熱區,也大幅刺激剛性需求市場蓬勃買氣。
台積電設廠議題周邊郊區房市也喊得震天價響,根據實價登錄統計,台北的三個都會型科學園區近年房價持續走高,以南港科學園區近3年房價漲幅15%,從6字頭漲到7字頭。業者指出,科學園區增加就業機會,帶動周邊居住需求,且在科技業高薪族支撐的效益下,園區周邊的房市漲幅也更加鮮明。