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市面上新案小宅型產品似乎已趨於飽和，建商推案類型也逐漸改變，根據房地產市調機構統計，今年截至第3季為止，大台北預售屋建案房型，2房以下小宅仍為大宗，但比重明顯下降，取而代之的是3房型上升6個百分點，業者分析，雖然各房型所占比率漲跌互見，但可以觀察到「房增坪縮」的現象越趨明顯。
買房風潮再現?根據金融聯徵中心資料，今年第二季房貸成數高達7成3，創下2010年第二季以來新高，房市專家認為，近期買氣確實有增溫的現象，加上預售屋交屋和銀根鬆綁等交叉因素影響房貸成數攀新高。
房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋，不僅加速重劃區發展，更掀起房價新一波漲幅，一線重劃區房價甚至上看6字頭，而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋，隨著開發率突破5成，房價也已重回3字頭，但因房價相對親民，預售3房總價不到800萬就買得到，仍吸引不少首購族前往看屋。
位於中壢、楊梅、新屋、觀音等4個行政區交界處過嶺重劃區，因鄰近桃園航空城與青埔高鐵特區，有「青埔後花園」之稱，但隨著青埔房價上探3字頭，當地1字頭房價顯得特別親民，近期針對首購族與小家庭推出的建案因多主打低總價訴求，吸納不少鄰近行政區的自用買盤進駐。
近年建商大量推出小宅產品應市，但也存在包括管理不易，或空間根本無法使用等諸多問題。專家指出，雖然在少子化與高齡化等趨勢下，民眾買房坪數縮小或需求房間數變少是必然現象，但消費者仍應留意合理的坪數與房間配比，以2房為例，25~35坪的標準2房或大2房，才是最舒適的居住空間。
