住展雜誌統計,北台灣房市928檔期推案預估量約為2,396億元,較2021年同期略增80餘億元,年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年928檔推案量仍不小,但卻不如外界預期的那麼大,原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重;由於11月大選投票日逐漸逼近,延推的建案只增不減,導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘,但驚喜不足。
「從誠美樸真一直到誠美拾光,我們都是區域最高價」。這一兩年台南房價如坐雲霄飛車急起直衝,尤以去年平均漲幅達到189%,創六都最高,在房價高漲中,誠美地產邱遵源副總經理受訪開場首謝台南給他們機會,表示誠美地產相當努力,以值得期待的品質回應客戶信任。
科技新貴尊爵不凡?各地大型科學園區儼然已成為區域房市的「護國神山」!據實價登錄資料顯示,「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區,今年上半年漲幅逾4成的4個地區中,新埔、竹東與頭份,都位於竹科園區所在的竹苗地區,其中新竹縣新埔鎮,今年上半年平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元。
房市重頭戲928檔期即將登場,根據公會統計,今年預估推案量將達750億關卡,與去年同期推案量相當,值得一提的是,今年百億及大案皆座落在原縣轄區的豐原、梧棲,至於,以往都不乏有豪宅案登場的七期重劃區,也罕見缺席今年928檔期,改由周邊的單元三建案零星點火。
據住展雜誌統計,從去年1月至今年8月、近一年多以來,新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元,漲幅達47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬,漲幅高達約56%。
「獵地王」興富發(2542)建設,近年鎖定南高雄精華商圈積極插旗,依最新實價登錄揭露,位於高雄市前鎮區三多三路上一棟3層樓高、屋齡7年、面積約790.95坪的店面,今年5月,以高達12億元總價成交,刷新亞灣區實價史上最高總價店面交易,買家則是興富發集團旗下的興益發建設。