好宅代銷業者自身也想收藏?根據實價登錄顯示,負責代銷信義區豪宅「聯合大哲」的璞園建築團隊以旗下的「璞園開發」名義購22樓戶。專家指出,過去代銷公司銷售豪宅,也曾出現自購的紀錄,並為高樓層、具視野景觀的優質戶別,轉售有一定獲利,顯示無論自用、投資皆適宜。
根據台北市實價揭露,大直指標豪宅「西華富邦」,4月成交高樓層交易,總價3.35億元,單價226.4萬元,據查買方為美妝通路商寶雅陳家,「西華富邦」住戶都大有來頭,尤其受知名企業主喜愛,包含張忠謀家族、富邦集團蔡福安家族、和泰興業家族等。
北部建商積極佈局七期精華地段,截至今年4月底,無論是土地或住宅市場都有亮點交易,包括:忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天、指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交,創下今年以來最高成交單價,雙雙為七期不動產市場注入活水。
房地產仍是穩賺不賠的投資選項,根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年三月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。
高樓豪宅特別吸金?根據最新實價揭露,「西華富邦」揭露新交易,「大亞國際興業」以3.16億買下西華富邦33樓,單價212.8萬,而「和平大苑」也接露新24樓戶交易,楊姓自然人以2億7660萬入住,當周董的新鄰居,單價168.7萬。
根據實價登錄資訊顯示,位台北市北投區天母西路豪宅「玖伍隱」去年底出現第一筆歷次交易明細,原屋主砸1億641.6萬買進5樓戶毛胚屋,持有2年以9500萬元賣出,不但單價創下社區次低紀錄,交易備註仍標記毛胚屋,等於連一天都沒住過,轉手就慘賠1142萬。