地上權住宅會是台灣高房價的解方嗎?根據google搜尋趨勢中顯示,「地上權」一詞過去5年間,在2021年10月達到最高峰,其次則是今年2月,在各區域比例中,高雄最多、台北其次,台南排行第三,雖目前無法定論地上權住宅是解方還是毒藥,但已經顯示出民心所向。
近一年雖在政府打炒房、升息、政策上路等因素影響下,房價似乎還呈現緩漲趨勢,依據內政部不動產資訊平台資料顯示,今年Q2全台平均房價為每坪32.14萬元,相較於去年同期的每坪30.28萬元,漲福約為6.14%,在全台各縣市中,又以新竹縣的房價漲幅最多、達14.71%,其後分別是苗栗縣14.7%、新竹市11.47%、屏東縣10.41%和台南市9.87%。
北高有「左營高鐵科技之心」計畫,南高則有高雄車站大樓計畫及捷運R11商場營運,從高鐵、台鐵到捷運,軌道經濟發酵連帶空間與土地再次活化運用,後期引資發展潛力無限。
高雄捷運小港林園線及黃線傳來捷報,兩標同時順利完成評選。小港林園線RLC01標由「榮工工程股份有限公司」獲評為最有利標廠商,黃線YC01標則由「馬來西亞商金務大工程股份有限公司/世久營造探勘工程股份有限公司」獲評為最有利標廠商。
據樂屋網實價登錄資料,機場捷運沿線成交量最多的站點,即為桃園龜山的A7體育大學站,近2年成交均價為33.7萬,周遭捷運宅成交量超過1500戶,在TPASS通勤月票助攻下,低單、低總價的商品,都有不錯銷量。
左營「海富安居」社宅基地面積近3,000坪,位於海富路、海景街、緯六路段,規劃地上14樓、地下2樓,以2~3房及無障礙房型為主,1樓為商業空間,基地配合周邊環境採沿街退縮,且為符合未來淨零趨勢,建築規劃達政府推動之淨零碳排要求,符合建築能效1級以上,作為領頭之用。