高雄市2024年招商投資創歷史新高，金額突破1,021億元，較2022年成長近50%，顯示高雄吸引外資與企業投資的競爭力，其中重大項目如「左營高鐵科技之心」都更案、捷運橘線與黃線聯合開發案，帶動周邊商業與住宅價值；從產業來看，北高楠梓園區、橋頭園區已蓄勢待發，而88公頃的白埔產業園區昨（19）日亦通過環評，預計年中可完成規畫設置；位於南高雄的亞洲新灣區亦吸引了國際大廠輝達、鴻海、宏達電、信驊科技等企業進駐，推動產業轉型已成必然。
高雄市近年招商成果斐然，根據市府財政局統計，2024年招商金額達1,021億元，較2022年的708億元大幅成長，創下歷史新高。其中，亞洲新灣區（亞灣已成為企業進駐重點區域，吸引多家科技、金融與建設業者投入發展，進一步推動城市轉型與房市成長。
近期實登揭露，北中南都有新案衝破區域天花板，令市場咋舌。包括竹北高鐵特區「惠宇謙和」最高成交價每坪達99.5萬元，台中七期「聯聚理安大廈」，每坪最高單價127.2萬元，與高雄美術館「御皇苑」出現單坪成交85萬元，震撼市場。
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啟動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高台積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近一成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
鴻海精密工業股份有限公司於 11 月 19 日正式宣布，未來將以 159 億元投資高雄亞灣區，計畫在高雄捷運黃線 Y15 站周邊打造企業總部，開創南台灣智慧城市的新標竿。為高雄亞灣 2.0 政策推動以來首個完成的大型公有土地招商案，不僅標誌著國際企業進駐的里程碑，也為高雄經濟注入全新活力。
