在疫情後的經濟復甦期,商用不動產市場的動態備受關注。最新數據顯示,台北市A級辦公大樓空置率微幅上升,但租金和售價依然持平;2024 年第三季,台北市商用不動產市場繼續呈現強勁的增長,科技業的需求成為市場主導力量,本季最大交易案例來自台積電,該公司以 171.4 億元購入南部科學園區的生產廠房,帶動整體交易金額達 1,140 億元,較上季成長 65%。
高力國際最新發布的「科技業助力台灣不動產發展」專題報告,受惠於台商回流及電子大廠擴廠所帶來的資金潮,及全球供應鏈重整推動台商產線回流布局,再加上新冠疫情大幅催升企業對於科技服務及產品的需求,讓科技業成為近兩年台灣經濟成長的主要推力,也使得科技業對商用不動產的置產需求大增。