內政部為抑制炒房亂象,直搗投機客巢穴,祭出預售屋禁止轉約政策,儘管目前僅是通過修正草案,但已引發市場人心惶惶;專家分析,少去短線投資客炒作房價,未來房市籌碼面將趨於穩定,只是過去兩年房價已超漲的蛋白區可能進入盤整期,至於含金量高的蛋黃區影響層面較小,新案預計也會照時程進場。
危老都更風潮持續發酵,而參與中山區街廓翻新的開發者多為豪宅建案熟面孔,像是耕薪、東騰、寶徠等,尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位之區位,近期忠泰、璞真以及吉美建設3大建商同步收割該區域都更案,原街廓將脫胎換骨,躍升中山北路全新名宅聚落。
好宅代銷業者自身也想收藏?根據實價登錄顯示,負責代銷信義區豪宅「聯合大哲」的璞園建築團隊以旗下的「璞園開發」名義購22樓戶。專家指出,過去代銷公司銷售豪宅,也曾出現自購的紀錄,並為高樓層、具視野景觀的優質戶別,轉售有一定獲利,顯示無論自用、投資皆適宜。
房地產市場329檔期即將登場,台中市不動產開發公會預估,今年329檔期推案金額約600億元,推案量與去年持平,值得一提的是,今年台中檔期仍以上市櫃建商為推案主力,粗估推案總金額佔一半以上,包括:總太(3056)、興富發、順天、達麗等都有新案釋出。
日勝生(2547 TW)與100%持有之子公司集順生活科技(由集順生為授權代表),共同申請參與臺中市政府交通局公開徵求評選臺中捷運綠線「文心崇德站」及「文心櫻花站」兩基地土地開發案之投資人,獲選為最優申請人,預估兩案將投入30億元興建。
豐邑機構繼菁科城一期熱銷後,積極推出「菁科2 MAX」,憑藉基地條件與產品力優勢,潛銷期間熱賣五成, 10日上午豐邑機構在董事長劉樹居、總經理邱崇喆率領舉行動土儀式,現場約有300名多位「準住戶」前來共襄盛舉。