愛山林建設(2540)今(30日)日召開股東會,由董事長祝文宇親自主持,談到房市祝文宇認為,區域的供需比就能看得出未來性,點名房市供過於求的地點一定會泡沫化,像是高雄、台南、台中、桃園就需要注意,也特別看好新竹、基隆的前景,更直言在通膨壓力下,「跟銀行借越多賺越多!現在是理財市場!」
近期房市雖在疫情籠罩、打炒房政策及央行升息等挑戰下,建商在營建成本上漲下,房價仍難鬆動,根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案,全台平均議價率約9.9%,有高達6成比例議價率不到1成,而七都中最「不二價」則是台中市,平均議價率僅5%,建商讓利幅度有限,仍不輕易放價,想撿便宜的民眾可能得再等等。
儘管房市景氣轉為觀望,但房價表現仍無動於衷,越來越多建築業者將矛頭指向政府,「打炒房措施沒有對症下藥」;被鄉民封為「多頭急先鋒」的台中市不動產開發公會理事長林正雄,今日也向政府喊話,「缺工缺料」才是引發國內房價高漲的原因,政府不應以「溯及既往」、「侵害人民財產」等方式,殘害建築產業,盼政府能即時懸崖樂馬,暫緩諸如「禁止預售屋轉約」之違憲法案!
上市建商興富發建設(2542)近期積極搶近水湳經貿園區,繼上回與地主鉅本建設簽訂合建案後,20日再代子公司博元建設公告,與地主精銳建設簽訂水湳合建案,預估分配比例為地主40%、興富發60%;興富發建設總廖昭雄表示,該案初估總銷61億元,預計明後年推出。
高雄市地政局今(15)日舉行今本年度第二季土地標售,釋出包括楠梓高大特區、中都重劃區、小港孔鳳特區等地的建地,原先地政局公告為9標11筆土地,不過第8標楠梓土庫徵收區芎蕉段標的因故暫緩標售,吸引包括皇苑、華友聯、龍騰等大咖建商投標,總計22封標單競標!最終8標10筆土地通通順利脫標,擊出全壘打!整體溢價率為32.3%,市庫總進帳約23.2億元。
上曜建設(1316)公布5月營收達2.68億元,創下近兩年來新高,月增6.75%,年增翻倍,受惠於新案「梅菲爾」已取得使用執照陸續交屋入帳,累計前5月營收已達8.71億元,年增同樣也翻倍成長,並看好台南房市,持續布局大台南地區。