市場動態
青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣
桃園青埔特區建設題材多元，國際級的規劃與定位，除了是區域房市發展的重大利基，也是各路建商積極搶進推案的主因。大睦建設機構表示，因看好青埔房市的發展潛力，以及因房價觸底而帶進的旺盛買氣，決定將旗下5大案採聯合銷售方式推出，總銷金額合計高達50億元，由於產品「房源齊全」，成功吸引不少自住客及置產客目光。
前幾年受到房市修正影響，青埔買氣也大受影響，房價甚至出現「超跌」的情形，但近2年在重大建設相繼落實下，房價已快速止跌反彈，而青埔房市之所以能在市場回溫後迅速回穩，業者分析，除了建設題材多元之外，區內擁有高鐵桃園站、機場捷運A17站~A19站，通勤便利性更是堪稱全桃園之最，也是外來客為何青睞的重要因素。
新理想行銷團隊專案經理方人傑指出，青埔除了機捷交通題材，還有亞洲矽谷計畫，以及國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等，重量級的商場建設將陸續完工，重大建設帶動區域地段增值已經是不爭的事實，且青埔經過2年價格回檔後，現階段CP值相對高，除了吸引購屋客，不少大型建商也展開購地佈局。
包括興富發、潤隆、宏普、皇普、中悅、桃大等知名建商，近期都陸續以高價購入特區土地，導致土地單價從2019年下半年起，漲幅高達近3成，顯示優質地段的土地愈來愈搶手，其中又以興富發與潤隆，大手筆買下近6000坪土地最為引人注目，也證明各界看好青埔特區的發展願景，未來有望成為「六都」土地買氣的風向球指標。
深耕桃園20年多的大睦建設，也看好這波青埔房市「搶反彈」的買氣，一口氣將旗下青埔5大案，包括「大睦森悅」、「大睦微風」、「大睦A19」、「大睦仁愛匯」、「大睦站前首席」等，採共同成立聯合展銷中心的方式進行強銷，且從首購到首換產品都有，要以最齊全的產品線，滿足各類自用客層的需求。
其中，成屋案「大睦森悅」與「大睦微風」皆坐落於青平段，可享周邊靜謐綠地的居住環境，又富有A18站周邊的交通便利性，規劃格局為3~3+1房32~50坪，可符合換屋族的需求。目前小坪數已售罄，主力為3房產品。
另3案則為預售案：「大睦A19」基地位於機捷A19站前200米，標榜到站即到家；「大睦仁愛滙」緊鄰領航南路四段40米綠園道、富永久棟距，規劃29~40坪，超高坪效3房僅需788萬起(車位另計)；「大睦站前首席」的基地面公園第一排，距高鐵桃園站及機捷A18站僅短短800米，規劃格局為2~3房32~41坪，除了有中小坪數規劃，還可符合重視地段的首購客與置產族群的需求。
現場專案方人傑表示，5案除了仁愛匯外皆規劃為「黃金級綠建築」，總價帶落在788～1688萬元(車位另計)，價格區間廣，不同預算的購屋民眾都能找到適合的產品，受到不少桃園在地客與雙北客群詢問。目前客層占比各半，桃園中壢在地客佔比為40～45%，雙北客則有45%，平均週來人約60組。
