延續上一集的精彩內容，今天都市改革組織秘書長彭揚凱繼續和大家聊聊關於合作住宅的Q&A。在台灣，大多人對「合作住宅」或許還很陌生，合作住宅講求的是自我組織、互助、非營利、非救濟的居住方式，在德國合作住宅甚至發展出由眾人集資、合作，共同買下一棟房屋的模式。這群人們擁有相同的生活理念，期待生活中有各種開放性、實驗性的互動，因此由「共宅聯盟」協助他們融資、共同持有房屋，但在台灣是否也有「共融共居」的相似精神呢？
為抑制房市過熱，中央銀行自2020年底以來，多次加碼選擇性信用管制，一步步將購地貸款從最高成數6.5成下降至5成，儘管市場瀰漫「打房無效」氛圍，但有建築業者出面表示，自己是政策「朝令夕改」下的受害者，耗時6年整併的土地，都在央行驟然緊縮貸款成數下一切變調！
近年專注經營北市都更及危老重建的三豐建設（5514），公告去年營收僅565萬元，合併虧損736萬元，與110年6.66億元、109年13億元大幅下滑，每股稅後淨虧0.04元，主因為去年無完工新案挹注營運，今年可望在「長安匯」完工交屋後，助長業績，未來五年也皆有新案陸續完工。
有鑑於地上權住宅已成全球居住新趨勢，台灣發展地上權雖已行之有年，卻受限於民眾觀念與法規上的不夠完備，至今仍還尚未成熟。然而，地上權產品雖然沒有土地的所有權，卻因地價負擔相對便宜，擁有價格遠低於同路段行情的優勢，由政府帶頭發展地上權，不失為解決當前高房價問題的一帖良方。
重量級嘉賓登場重量級節目，今天「房產星叫室」請來都市改革組織秘書長彭揚凱！台灣社會面臨高齡少子化、環境惡化、房價高漲、經濟停滯、社會安全網等議題，近年也開始從「居住」面向切入討論，目前國外非常流行的新模式「合作住宅」你聽過嗎？彭秘書長要和大家談談合作住宅。
智能家居從開始的雜亂無章到如今的井然有序，甚至用較少的預算就可以在社區內配備高科技的智能系統，獲得不少建商的青睞。雲端智慧建築先驅者「雲端物聯CloudLink」看準疫情後數位化趨勢，強攻智慧社區市場，日前推出一款APP「AI雲端保全」大樓監控系統，讓全台各大社區住戶都變成自家客戶，未來民眾只要一指按鍵，就能滿足居家保全、外送取餐、自動收取包裹、修繕等需求，打造完善的生活服務管理平台。
