房市目前以首購當道,即使是整體買方收入高、購屋能力相對優的新竹地區,也以購買總價1000萬元上下的首購產品為大宗。
國家住都中心今(16)日針對8大公辦都更案中的北市信義兒福B1-1、B1-2基地舉行招商說明會,現場吸引逾40組業者,包括上市櫃建商、壽險業者都有出席,前者採取權利變換、後者則採取地上權模式進行招商,住都中心指出,2案為住都中心備受矚目的公辦都更案,在招商條件適度放寬後,有信心能順利標出。
知名商圈店面價格走弱似成趨勢,根據內政部實價資料顯示,今年8月揭露1筆位於師大夜市巷內的店面,店主持有2年賠售千萬,房仲業者表示,師大商圈有學生族群及住戶支撐,人潮並不少,但因種種因素讓住戶與商家關係緊張,導致商家在師大商圈設店難免疑慮,進而影響價格表現。
大巨蛋案14日第七次闖關,由於遠雄當場同意商場棟和影城棟一樓部分空間退縮,形成「半戶外空間」,北市都發局長、北市都審會主席黃景茂裁示,大巨蛋案「防災避難」通過,不用再進行電腦模擬,但此舉卻引發外界質疑「強行通過」,對此,黃景茂強調,會議所做決議皆充分徵詢委員意見後確認,並沒有爭議。
近幾年房市穩定復甦,全年交易量有望上看29萬棟,而業者根據北市地政局資料統計前9月住宅交易熱區,前三名分別是內湖區、中山區與大安區,前房仲業者分析,兩名均為北市蛋白區,但內湖區在內科人口有撐、生活機能逐步完善、房價也在合理範圍,使得交易量表現不俗。
建商對於未來商辦市場信心提高,積極購地持續擴大商用不動產開發比重,加上自用以及投資需求穩定,使得今年商用不動產交易買氣熱絡。商仲業者表示,商辦買氣明顯成長,買方願意加價的比率提高,年底前北市信義區還有指標大案事出,估計將掀起另一波搶標潮。