房市重頭戲928檔期即將登場，根據公會統計，今年預估推案量將達750億關卡，與去年同期推案量相當，值得一提的是，今年百億及大案皆座落在原縣轄區的豐原、梧棲，至於，以往都不乏有豪宅案登場的七期重劃區，也罕見缺席今年928檔期，改由周邊的單元三建案零星點火。
台中各區房地價頻創新高，不僅為七期房價撐起強勁動能，也為預售市場注入一股活力；日前有業者做出西屯區「豪宅百名榜」；光是「由鉅惟上」就包辦86戶，另外，「大陸豐蒔」、「豐邑PARK ONE」、「寶輝SKY TOWER」、「寶輝世紀莊園」等也都榜上有名！
房市買氣放緩，在升息、疫情及打炒房政策攪局下，現在又適逢地緣政治震盪，市場雜訊多，即將到來的928檔期也將有龐大案量進場，不少推案熱區開始浮現賣壓警報，統計主要縣市行政區的建案待售戶數，發現超過半數集中在新北及桃園，其中淡水待售量更直逼7千戶。
台中上半年豪宅交易排行榜出爐！由鉅建設旗下預售新案「惟上」以單價88.3萬元登上王座，排名第6的「豐邑PARK ONE」，則為榜上唯一非七期豪宅之建案，且中樓層已站上8字樓。專家則表示，隨水經貿園區發展如火如荼，七期長期獨霸排行榜的局面恐將面臨挑戰。
受土、建融大幅限縮，以及升息衝擊，建商「同業聯盟」以成趨勢，今年2月興富發與台中品牌建商鉅虹建設旗下鉅本簽訂合建分售案，基地位於台中最夯的水湳經貿園區內。日前，鉅虹建設董事長劉品辰也首度公開分享兩集團合作契機，他還開玩笑說道「被鄭董的誠意打動」，才會決定與興富發合作，共同分擔房市不確定性所帶來的風險。
許多家長為小孩教育費盡心思，甚至在就讀學校附近置產，讓孩子免於交通奔波。而近年也越來越多家長將孩子交付給注重人本，鼓勵教育創新與適性化發展的「實驗教育」，實驗教育校數及學生數在少子化的情況下逆勢暴增，台中「迦美地華德福」、「澴宇蒙特梭利實驗教育機構」等指標教育機構周邊房價行情高漲，大受家長歡迎。
