少子化加上疫情衝擊大學周邊租金行情。根據仲介資料顯示，台中大專院校周邊租金行情約有2%降幅，若以10坪套房來看，租金降幅雖然僅不到200元，但以往6月開始，大學周邊都會有一堆租屋需求出籠，今年求租者卻是門可羅雀，與過去傳統旺季相比，幾乎可說是旺季不旺！
高力國際今(29)日公布2021年第2季商用不動產市場以及土地市場季報，2021年上半年全台土地交易總額達1,248億元，是去年同期的74%，也是歷年同期第三高。不過，高力國際認為，在新稅制上路及疫情的負面干擾下，下半年變數增加，預期熱絡的局面恐將變盤。
國內疫情籠罩，房市歷經最冷五月天後，部分遞延性推案量可望在下半年出籠，根據業者統計，台中七期重劃區下半年預估有320億推案量，包括：由鉅、寶璽、大陸等指標建商都有新案問世，且案案均超過60億總銷，備受市場矚目。
雙北「疫情熱區」確診人數仍在高峰，引發部分高資產族群開始思考往外縣市移居或置產，近兩年北客最愛的台中房市，近期就接獲不少北客積極詢問預售屋或成屋資訊。不過，為了防堵疫情因此擴張，多數業者都委婉請客戶不要親臨現場，積極引導客戶配合案場規劃的遠距線上賞屋。
14期重劃區近期交易頻傳，寶佳集團旗下「和發建設」上週再以總價15.32億元購入仁平段1846.74坪土地，換算每坪單價約85萬元，短短2年期間，14期仁平段土地漲幅已超過63%，業者也預期，未來14期重劃區住宅主力單價將落在45～50萬，直接挑戰北屯區新高價。
北部建商積極佈局七期精華地段，截至今年4月底，無論是土地或住宅市場都有亮點交易，包括：忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天、指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交，創下今年以來最高成交單價，雙雙為七期不動產市場注入活水。
