三大科學園區中，過去營業額都獨占鰲頭的竹科，今年截至4月底，南科累計營業額約為4,585億元，超越竹科的4,371億元、中科2,984億元，成為三大科學園區之首，專家分析，南科發展也帶動當地房市，成為今年七都預售屋中逆勢突圍的正成長地區。
宏普（2536）近年在桃園有不少土地，第三季也將推出百億大案，總經理游武龍表示，雖然政府再祭出打炒房政策，但以房價來說「會漲的地方還是繼續漲，不會動的就盤整」。他最看好的也是七都中的新北、桃園、新竹，房價整體趨勢還是往上走，也談到，北市房價高難變動，而台中、台南、高雄，過去漲幅驚人近期應出現盤整。
央行上周出其不意的祭出第五波房市管制措施，調降六都加新竹第二戶貸款成數至7成，引起擔憂此舉是打到換屋族，而永慶集團業務總經理葉凌棋今(20日)回應，認為是影響不大，並且反而對採分期付款的預售屋有利，消費者有時間充分去準備，至於今年房市推出整體交易量仍會年減1~1.5成，房價則在明年初以後才會有較大的轉折，整體將呈現「量縮盤整」格局。
央行宣布第二戶房貸上限7成後，出其不意之舉引發市場廣大討論，吉家網董事長李同榮用數據指出，房市第一季的表現就是「居高不下、多空拉鋸、以盤代變」，房市剛性需求仍強勁，從央行宣布七都第二戶房貸限制政策，就可知政府仍然擔心房市潛在資金動能充沛，預防房市壓不住而甩尾變盤。
房價真的鬆動了！據最新出爐的第1季國泰房地產指數，全國相較上一季「價量俱跌」，相較去年同季則「價漲量縮」，成交價相較上一季小幅下跌1.57%，除了桃園仍上漲外，新北、新竹呈現持穩，台北、台中、台南、高雄四都則下跌，其中台中成交價下跌7.14%跌幅較多。
政府打炒房、升息等多重利空下，房市吹起冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，預售市場近七個月交易量也呈現腰斬，不過全台15大行政區房價卻逆勢上漲再創新高。
