塭仔圳市地重劃案延宕了數十年,終於在2019年年底正式獲得主管機關審議通過,而振豐興業隨即宣布委託CBRE世邦魏理仕,公開標售持有位於新北市塭仔圳重劃區約3159坪住三土地,標售總底價近10億元、換算每坪單價約31萬元,於2020年3月5日正式開標。
近兩年建設公司購地積極的態勢,令人瞠目結舌,根據各家統計,上市櫃建商中,興富發建設(2542)不管是在2019年購地金額、土地存貨量均是全台冠軍,而光興富發一家公司土地總存貨量,就占全台建商八分之一、總額超過千億元,業者分析,今年仍有指標大案於第一季推出,可望再度推升2020年土地交易量。
「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一,不僅在南港引進數千億資金,並以五大產業中心、八大構想形塑,如今南港改頭換面,從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區,從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案,吸引5大人壽、一線上市櫃建商到場,更證明利多發酵、南港正在脫胎換骨。
房市回溫建商搶推案,根據數字科技統計2019年七都推案量,統計結果達1.5兆元天量,前三名縣市分別為新北市、台中及高雄,另外,單一行政區推案量冠軍為板橋區,業者表示,主因各地建商在重點重劃區的大量體推案,也可見建商推案信心已突破臨界值。
CBRE世邦魏理仕今(19)日發佈2019年不動產投資市場年終回顧暨展望,觀察2019年台灣不動產全年交易金額達3802億元,創下2003年統計以來的歷史新高。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,儘管今年各項數據創新高,投資人紛紛轉移投資策略,增加不動產部位的持分,但地產將面臨三大挑戰,預測明年仍是「小滿」節氣,看似飽滿,仍應小心謹慎步步為營,投資人應審慎評估。
國產署今年最後一筆指標性地上權標售案,捷運松江南京二、三號出口基地設定地上權案今(9)日正式開標,權利金底價約41億元,吸引不少大型企業主現場觀標,但意外地僅有1封標單,由元大人壽以總價53.3億元、溢價率近乎3成搶下,元大人壽表示,看好未來商辦發展,該地上權案將做純商辦出租使用。