政府打房一波波,但數據顯示,今年七大都會區房價仍是全面上漲,此波房價已連續上漲了五年,尤其在2021年呈現暴衝,今年在政策調控下,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,民眾期待的房價下跌,今年四季都沒出現,尤其台南市漲幅最高,也賣得最好!而據最新民調,消費者看漲房價比例明顯增加,對於明年則有72%消費者認為,2024影響房市的關鍵因素就是「通貨膨脹」!
新青安貸款讓下半年房市交易大回春,根據金管會的統計資料庫資料顯示,公股銀行9月的房貸餘額成長金快速攀升到376億元,房貸餘額每月增加從4~7月都不到200億元,餘額增加速度遠超過非公股銀行,顯示許多首購族的購屋都採取新青安房貸,不過據聯徵中心資料,對比2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋,兩者效果大不同,專家則提出這幾點讓年輕人確實有感而買房更積極。
據財政部最新統計,今年11月個人房地合一稅收金額達42億元、年增高達34%,若統計前11月個人房地合一稅收已達348.22億元,有機會超過去年的382億元,甚至挑戰400億元再創歷史新高,新北市賣房增值最多、前11月稅收年增17.6%,11月稅收7.17億元,也是今年單月新高,年增逾1成都在北台灣,南二都則大致持平。
台南市今年第3季不動產市場交易量回歸剛性需求,本期交易量較8月減少21.99%,若與去年同期相比,則增加11.44%,整體價格呈現穩定微幅上揚,數字顯示9月住宅價格指數,住宅價格指數為137.66,較8月上漲0.47%,相較去年同期則上漲5%。
平均房貸利率已升破2%,房價仍居高不下,買方購買力更受壓縮,據實價統計,今年各縣市購買大樓華廈的總價,僅台北市、嘉義縣有些微下跌,多數仍持續上漲,其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成,新竹縣市大樓平均成交總價都已超過1,600萬元,領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都,緊追在新北市之後。
Google今年公布「Google地圖全球十大熱搜文化景點排行榜」,位在台北市的中正紀念堂及松山文創園區光榮入榜,與英國白金漢宮、埃及古夫金字塔、法國羅浮宮金字塔同列全球熱搜文化景點,不過以這2大熱搜景點周邊的店租變化,卻是中正紀念堂周邊租金年增7%,但松山文創園區卻下跌3成之多。