近年房價急速攀升，不少專家學者認為「養地」也是其中讓房價成長的主要因素之一，2020年開始，央行與金管會陸續針對國銀不動產放款進行專案金檢，國銀不動產放款無論利率與成數漸趨嚴格，以往常見的利率「破盤價」，或者是放款成數「模糊空間」，現在幾乎全都消失殆盡。因此，安信建經提醒，不管個人或企業行號申請「土地融資貸款」（簡稱土融）與「營建融資貸款」（簡稱建融），目前利率、成數、融資用途與動工期等相關規範多有變化，申辦前後都需要特別留意。
台北市政府今（16）日公告土地現值，較2021年上漲3.41%；住宅區地王由連11年奪冠的「東方帝寶」以每坪456萬元拿下；而地王寶座同樣是連9年奪冠的「台北101」以每坪630萬元奪得。
年中突發的第二波疫情提前引爆全球通膨危機，基於自用與資產保值的強烈需求，推升房市買氣一飛衝天。隨著各地房價突破歷史新高，新北市第一環的幾個主要行政區也接連傳出新案開價突破8字頭的消息，包括板橋、新店、新莊甚至中永和等地，近期開價「見8」的建案正如雨後春筍般紛紛冒出頭。
近年受到預售屋市場炒作哄抬，投資客、投機客嚴重影響不動產市場交易秩序，內政部於今(9)日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。
七期商用不動產市場持續增溫，根據最新實價登錄揭露，指標型豪辦「聯聚中雍大廈」7樓戶再傳破億交易，買家「重劃達人」陳重熙以幸運數字1.388億元成交。市場專家認為，隨著傳產與新興產業聚集，台中商辦需求節節攀升，都讓疫後的商用不動產市場前景可期。
隨著疫情趨緩投資人進場備貨腳步亦更加積極，南山人壽昨日砸8.01億元，購入位於台北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，根據統計，近兩年壽險積極布局商用不動產，今年累積獵樓總額接近300億元。
