據台北市地政年報資料顯示,去年全台住宅單價交易前10高,全都位於北市市中心的傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區,而名列前10大豪宅不僅為200萬元俱樂部,單價更全數超過240萬元,更皆為熟悉的老面孔,專家指出,因入住有助於身分象徵,並且看中其未來增值性。
六都地政局今(3)日公布6月建物買賣移轉棟數,六都合計2.1萬棟,呈現年月雙減3%,衰退幅度較為明顯的是南二都,台北、台中則有交屋潮支撐,呈現年月雙增,今年上半年的累計買賣移轉棟數,六都合計10.7萬棟,年減18.4%,創下近5年新低,其中台北13,004棟、台南10,346棟,更是近六年同期最低。
中正區素有「官邸特區」美譽,加上博愛特區、中正紀念堂、官舍古蹟、植物園、南海學園等政治機構、文化資產、學風聚落,雖然是與大安區齊名的首善之境,向來保有濃厚的京畿質地與靜穩質感,繁華則外環於古亭站、羅斯福路、重慶南路周邊,地位很權貴、生活很恬靜,雖然是發展極為熟成的城市,住宅席位卻因官邸與古蹟周邊限建而限量,更有老樹林蔭夾道,屬於相對低密度街廓,單純性與維安品質優於商辦林立的信義計畫或仁愛、敦南等地,長期吸引注重隱私的富仕名人欽選定居。
平均地權條例相關子法將在7月上路,屆時私法人購屋將採許可制,預計對於常為法人鎖定節稅及投資標的的豪宅市場衝擊最大,而潤泰新旗下的兩大指標豪宅,近期就迎來趕上車潮,200萬俱樂部的「潤泰敦峰」與「松濤苑」成為入手標的,潤泰新也坦言「潤泰敦峰」近期確實多數以法人購置,積極簽約,手上也僅剩個位數存貨。
近年專注在雙北都更危老案的全坤建設(2509),手上仍有多案持續推動中,其中不少是公辦都更案,去年有台北產權最複雜之稱的「嘉興街公辦都更案」動工興建,今年已準備請照中,推案銷售狀況也較不受政府打炒房政策與市場觀望氣氛所影響,但仍指出將視市場狀況審慎推案。
皇翔建設(2545)董事長廖年吉今(6日)日於股東會後點出房市兩大問題,分別指出營建業缺工,年輕人不願意做而有人力斷層,另外,土地一直漲價,政府拿出來標售的越競標,又漲得越高了,房價也沒辦法跌!