房市下半年重頭戲「928檔期」登場，台中不動產開發公會統計，今年928檔期估算約有700億元，與去年同期相比大增4成，推案熱區集中在海線、北屯、七期等地；由於在疫情影響下，不少建商申請建照延遲，尚有258億新案量將在第四季出籠，合計到第四季底前約有958億案量出籠。
許多準爸媽會將買房，納為結婚計畫的一環，台中建商看準需求，積極搶攻市場商機，新推案規劃多元親子公設，包括「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等，吸引準父母眼光，皆創銷售佳績。
後疫情時代打破經濟常規，台中建商考量到進場買地的風險越來越大，因此發展出「合建分售」模式共享利潤、分攤風險，其中最受矚目的案例包括：龍寶建設與大毅建設攜手開發11期新案；以及雙橡園與久樘合作開發超過2000多坪的單元二土地。專家則指出，高房價所帶來的不確定因素，促使品牌建商也開始尋求合作，不僅提高新案能見度，也成功發揮品牌效應。
土地、營建成本不斷上揚，不僅讓新預售案價格屢創新高，也帶動市區買盤外溢至近郊地區，像是鄰近北屯區的潭子，享有聯外交通74號快速道路，交通機能便利，且鄰近豐原、勝利、頭家等商圈，生活機能完整，吸引恆山、鄉林、久樘開發、寶璽、嘉磐等建商搶進購地推案，其中，「恆山首恆」位於潭子弘富重劃區內，正面迎向公園、學校第一排，享永久棟距優勢，吸引自營商、軍公教、科技人賞屋，4月開案至今已熱銷五成！
台中房市表現一直在6都名列前茅，10月移轉交易量更創今年以來新高，根據當地房地產業者進行網路民調顯示，地段不再是消費者購屋首選，「價格」、「營建品質」急起直追，位居一、二名，而「售後服務」位居第三，使得不只台中在地建商積極推案搶客，北部上市建商也趁勢加入開始大打價格戰。
今年房市明顯回溫，建商求地若渴，尤其在台中水湳經貿園區周邊，因重大建設齊聚，基期尚低，是後市最受業者看好區塊。上月底台中市府標售水湳地區土地，由大毅、達麗建設以每坪75~82萬元的創新高價拿下7400餘坪，業者預估，未來推案每坪至少40萬元，水湳周邊建案目前最高3字頭，因此尚有成長空間。
