新北市政府地政局12日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區8筆土地標售,共標脫5筆,總價約157.76億元,其中新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一一筆特定產業專用區土地順利標脫,得標單價每坪約184萬元,總價約87億元,2022年度第二波標售再開紅盤,買氣相當熱絡。
坐擁捷運先嗇宮站與萬頃水岸都會公園綠地,加上與台北市僅一橋之隔的區位條件,位於新北市三重左岸重劃區的預售案「凱風快晴」,以6字頭的親民價位席捲雙北房市,自8月開賣以來,不僅整體銷售率已正式突破5成,近期更繳出平均周來人30~40組、成交比3:1的亮眼成績。
新北市政府地政局於111年10月12日辦理新莊北側知識產業園區及臺北港特定區區段徵收區、林口新市鎮第三期(三、四區)及三重二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區共8筆土地開標。
住展雜誌統計,北台灣房市928檔期推案預估量約為2,396億元,較2021年同期略增80餘億元,年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年928檔推案量仍不小,但卻不如外界預期的那麼大,原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重;由於11月大選投票日逐漸逼近,延推的建案只增不減,導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘,但驚喜不足。
房市上半年在多空因素下,推案紛紛後延,而下半年房市指標大檔928檔期,預期在建商延無可延的狀況下,推案將大舉出籠。據591新建案統計,六都加新竹將爆出8,000億元的驚天巨量,遠高於過去三年約5,000多億元的案量,創下史上新高。591新建案指出,這次928檔期爆量,除了受房價飛漲,帶動總銷金額「通膨」外;上半年因疫情而延推的建案,也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠。
預售屋實價登錄上路滿周年,根據統計,預售屋實登上路一年間,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區。