中小型建商現退場潮 台中329檔期量縮3成
台中329檔期推案金額約600億元，年減3成。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
房地產重頭戲329檔期登場，據統計指出，今年329檔期推案金額約600億元，推案量與較去年的850億元相比，下滑幅度近3成。儘管如此，今年住宅市場仍有單一個案總銷金額達百億元，而14期重劃區依舊保持推案熱度，磁吸大型建商、上市櫃建商搶進。
陸府「續森」基地位於單元二重劃區，總銷金額50億元。
興富發子公司博元建設在水湳經貿園區推出的「雍悅一方」，總銷達100億元，粗估為本次329檔期規模最大的預售案；該案基地面積1136坪，規劃均值3房、58坪～65坪產品，開價6字頭。
豪宅新案則由陸府建設推出的「續森」打頭陣，以3～4房、57～100坪之中大坪數產品為主力，總銷金額50億元，每坪單價約8字頭，創下單元二新高。
亞昕「一緻」為北部建商亞昕建設進軍台中的第3案。
若以區域來看，本屆329檔期重頭戲仍在北屯區，並由豐邑機構領軍推出「景立方」，總銷金額高達70億元，鄰近的14期重劃區，今年329檔期也雲集多個指標新案，如：位處昌平東7路近崇德16路的惠宇「覞山」，總銷約36億。
另外，不少上市櫃建商也將14期作為推案主戰場，包括：總銷金額約33萬元的亞昕「一緻」、總銷金額則約34億的國泰「美禾」，以及大城營建機構的「雲詠」、「築玥」，總銷金額分別為12億元、19億元，合計總銷金額已突破百億元。
代銷業者指出，14期重劃區下半年還有逾10個新案即將登場。
恩博國際有限公司總經理楊濬輔表示，14期重劃區於2020年配地完成，今年剛好是3年的時程容積獎勵的最後期限，因此大批建商欲搶在今年推案，預計下半年還會有10多個新案登場。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，平均地權條例修法通過後，助長房市觀望心態，還能在今年329檔期現身的勇者，多為資金雄厚的大型建商或上市櫃建商；反觀中小型建商轉趨觀望，欲等待平均地權條例子法公布，進一步因應規範及市場反應調整推案策略。
