台中市政府今（27）日舉辦區段徵收配餘地土地標售案，其中，由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元搶下的豐富專案一心段土地，溢價率達31.7%，登上豐原新地王。
台74線將台中市郊蛋殼區與市區蛋黃區串聯，也成功帶動沿線房價起飛，然而過去歷經省議會解編，隨後又遭921大地震重創的霧峰區，卻是整個環狀線的房價凹陷區。近期有在地建商洞察到霧峰房市潛力，推出史上最大別墅案，總戶數78戶，總價2880萬起，備受市場關注。
台中市豐原區「豐富專案」5日召開評選會議，亞洲大學獲選為第一優勝廠商，未來預計規劃「亞洲大學附設豐原醫院」、「亞洲大學附設私立豐原住宿長照機構」及「托育大樓」，預計投資金額55億元，目標2028年下半年完工營運。
日前土耳其強震造成大量房屋倒塌與傷亡，讓民眾對於房屋耐震與否的安全性問題，再受到關注，據內政部房屋稅籍統計，台北地區屋齡超過30年以上的老屋已高達71.2%，近期統計平均每年老屋數量增加約1.5%，未來幾年更將上看75%的高比例，顯示都更危老問題更為迫切。
政府強力打房限縮土建融政策，讓建商購地趨於保守，台中市今年前七個月土地交易面積1,053.8萬平方公尺，較去年同期略減5.4%；其中，霧峰、烏日躋身前五大熱區。專家則分析，土地及營建原物料持續上漲情況下，建商購地較過去更精準鎖定於人口紅利多、剛性需求強地段，以確保推案銷售去化率。
74號串連起市區與郊區生活圈，「以時間換空間」也成為剛性需求購屋哲學！其中，座落在台中市區外圍、前台灣省議會所在地的霧峰，從下半年開始，陸續有大型透天社區進場，合計約有150戶新透天供給釋出，也在地仲介也驚嘆，「這是霧峰預售市場罕見的推案盛況！」
