醫療園區助攻！ 大華建單坪101萬登豐原新地王
亞洲大學投資逾55億元，預計在豐富專案打造健康產業園區。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市政府今（27）日舉辦區段徵收配餘地土地標售案，其中，由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元搶下的豐富專案一心段土地，溢價率達31.7%，登上豐原新地王。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，豐富專案是豐原近年少見的新興重劃區，除了有亞洲大學投資逾55億元，打造兼具醫院、長照、托育及產學中心的健康產業園區，未來還將以市地重劃的方式推動二期開發，建設遠景亮麗。
以單價101萬元空降地王的一心段1115地號，是容積率較高的第二種商業區，加上基地為三面臨路的方正街廓，面積又將近千坪，可享整體開發獎勵，因而奠定地王身價。
台中市政府今（27）日舉辦區段徵收配餘地土地標售案。
21世紀資深仲介沈政興分析，醫學中心周邊容易因人口活動密集，進而形成商業中心與生活圈，台中北區的中國醫商圈就是最好的例子，其月門診人次高達19萬，為商家提供源源不絕的客源。
沈政興也說，佔地近2公頃的豐原「亞大全齡健康園區」除了醫療之外，更帶進教育、生技相關產業，引入醫護與教職人員約2000人，周邊的住宅、商業需求也同步提升。
台中市政府本次標售案共釋出10筆豐富專案土地。
進一步盤點近來豐原土地交易，位於信義街上的「久福電子遊藝場」，以總價2.6億元成交，以土地價值計算，每坪單價91萬元，在大華建設搶進豐原前，穩坐2年地王寶座。
在豐原推出多案的富宇建設，受到旗下指標案「大宅豐鼎」登頂5字頭單價的激勵，今年再度出手包下水源路豐農證券及周邊共計1700坪土地，總價13億元、換算單價約82萬元/坪。
而深耕豐原、潭子、大雅多年的久樘開發，去年在豐陽路推出新案「久樘宸陽」以順利完銷，據悉，久樘開發儲備土地積極，前年即在豐富專案周邊購入858坪土地，耗資4.1億元，拆算每坪單價50萬元。
