內政部公布最新建築相關統計,今年前三季建照量大減,六都中,新北市受惠預售大案挹注,累計前九月的建照量已超車常勝軍台中市,以22,137件居冠、台中19,042居次,台南7,210件居六都之末。
台南市今年8月住宅價格指數為137.35,與上月及去年同期相比,都是上漲表現,而大環境雖有打炒房政策,但市場剛性需求仍旺盛,其中大樓價格指數為141.51、透天住宅價格指數為129.71,都有微幅上升趨勢。
今年前三季全國買賣移轉棟數21萬8,754棟,與去年同期年減1成,雖仍創五年新低,但減幅已收斂,大部分縣市今年比去年低,全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市4個縣市今年前三季的移轉棟數比去年多,但特別的是,同樣有竹科加持卻呈現兩樣情,新竹縣反倒深跌27.2%,跌幅最深。
位處台中市郊的大里區,受惠於74號道新匝道、太子置地廣場興建等重大建設挹注,房價低調上漲,從實價登錄可見,多個社區轉手都有驚人獲利,甚至有屋主持有5年賺回7成價差。
台中14期重劃區於2021年正式進入推案元年,至今推案戶數逾2500戶,最快可在今年底看到首棟新屋落成,不過,早在首批住戶遷入前,已有量販業者率先卡位,並以月租金60萬元包下敦化路一段、松竹路三段的711坪大面積角地。