傳統豪宅聚落天母，近期實價揭露，指標豪宅之一，中山北路七段「富邦777」，屋齡已12年，在過去房價曾掉至9字頭，此次揭露中樓層戶以總價1.35億元、單價125.4萬元成交，創下該社區近6年來新高，專家指出，天母地緣性客層仍有一定需求，而近期天母豪宅行情也在逐步回溫中。
2023年房市歷經一連串政策效應，最後由囤房稅2.0收尾，從對建商土建融貸款、銀行金融條件、平均地權及稅務等各種縮編動盪後，房市仍回歸到基本盤，就連土地交易量也冷靜許多，中小型建商縮手、大建商緩步調整，這些從高雄最新統計去年開工數量及總銷售額中都能察覺端倪。
臺南市不動產交易112年第4季統計出爐，本季建物買賣移轉8,306棟，與前季相較，建物交易筆數增加2,004棟，增幅為31.80%，而與去年同季建物移轉4,980棟相較，增加約66.79%。
2023年房市開低走高，六都12月合計買賣移轉棟數年增16%，不過全年度交易量仍微幅量縮3%，六都中僅台南全年交易量仍正成長，而據六都地政局及民政局資料，統計六都家戶購屋比，2023年與2022年相比，也僅台南市走揚，桃園市家戶購屋比在2022年高達5%，代表每100戶有5戶買房，去年跌至4.5%，買氣甚至低於疫情爆發前。
通膨對於房地產影響很大！鄉林建設董事長賴正鎰今(4)日指出，原本預估去年推案量會縮，結果下半年不降反升，全年總銷達到2.1兆元，年增6%，超乎預期，主要也是政府祭出八道政策金牌，其中18個月限期開工對建商影響最大，他也直言，營建成本從每坪8.5萬元漲為15萬元，台北這三年更從每坪12.5萬元漲到25萬元，是他從業40多年沒有發生過的事！因此房價是沒有降價的空間。
戴德梁行今日發表 2023 年度不動產市場交易統計與 2024 年度展望。投資市場方面，2023 年第四季熱度超出預期，交易金額來到 482 億元，相較上季大幅上升 206%，主要為前三大筆交易，分別為本季最高金額之基泰建設以 125 億元賣出位的基泰忠孝大樓，以及鴻海集團以 75.5 億元購置中工雲宇宙 AI 園區廠辦大樓，第三高則是統一集團以 49 億元買下位於台北信義區的統一國際大樓商場部分持分。前三大交易合計達 250 億元，即佔全季交易金額半數以上。
