手上多筆公辦都更大案的冠德建設(2520),雖然開案資金需求大,今年仍配息約40%,每股配發現金股利1.75元,董事長馬志綱今日也侃侃而談公司未來規劃,就是會朝複合式開發進行,以綜合性開發為主,像是中捷聯開案G9-1站將是冠德首度打造飯店的開發案,並且針對虧損部位,該砍就砍。
平均地權條例相關子法將在7月上路,屆時私法人購屋將採許可制,預計對於常為法人鎖定節稅及投資標的的豪宅市場衝擊最大,而潤泰新旗下的兩大指標豪宅,近期就迎來趕上車潮,200萬俱樂部的「潤泰敦峰」與「松濤苑」成為入手標的,潤泰新也坦言「潤泰敦峰」近期確實多數以法人購置,積極簽約,手上也僅剩個位數存貨。
央行針對8縣市增訂「第2戶貸款上限7成」的打炒房措施,引發市場負面聲浪,不少專家認為,對於部分換屋族的購屋計畫會被打亂,央行刻意抑制市場交易,房市「三低」續延燒。不過高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源則直言,因為央行在這次不採取升息的手段,才硬是弄了一個效果不大的「呼攏措施」,這樣新措施其實「有跟沒有一樣」,沒想到一實施央行就被罵到臭頭,恐怕連總裁楊金龍都始料未及。
新光一號不動產投資信託基金(以下簡稱新光一號)所屬之台証金融大樓部分樓層公開標售於16日開標,公告底價為23億2320億元,公告期間詢問踴躍共賣出雙位數標單,吸引包括金融業、保險業、建商、中小企業與專業投資機構評估,競爭激烈,最後由財團法人聯合信用卡處理中心以新台幣24億4708萬元得標,溢價率5.3%,換算辦公室每坪單價約93.5萬元。
央行15日召開理監事會議,決議利率按兵不動,終結連五漲,重貼現率維持與上季相同的1.875%,仍創近8年新高,以央行公布的4月五大銀行利率來看,已來到2.08%。房市分析專家指出,下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響,價漲量縮對建商的去化絕對不利,消費者要等別注意。
政府打炒房措施未停歇,今日起六都加新竹第二戶將限貸7成,加上《平均地權條例》修正子法將於7月上路,雙管齊下市場觀望氛圍預計將更加濃烈,房仲業者即統計擁有大量預售新案的桃園市,今年第一季各行政區中,以八德和大園交易量下滑較明顯,其中大園區減幅超過6成,成了預售市場重災區。