台灣房屋集團總裁彭培業表示,不動產並非快速消費品,它具有「長線、抗跌、穩健」的優勢,因此下半年房市是「馬拉松型」產品當道,以「建設多,人氣旺,商機穩」的衛星城市或新興重劃區為後市觀察重點。
根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。
台中捷運綠線預計今年底全線通車,北屯區因區域內行經多個捷運站體,已蟬聯多月交易榜首,尤其是靠近台中機廠捷運總站G0站的「機廠捷運特區」,擁有逾30個案推進,量體超過5000戶,隨著交通建設到位、就業人口紅利持續吸引人口移入,該區堪稱未來台中房市新秀。
台中房市熱門交易路段出爐,屯區仍最受台中購屋民眾青睞!當地房仲業者分析,目前市場以自住買盤為主,合理價位與生活機能是主要考量,因此,台中5大熱門交易路段之中,屯區就佔了4名之多,由於這些路段房價大多落在2字頭,假設未來疫情過後房價漲勢過於猛烈,需求仍有轉弱疑慮。
新冠肺炎疫情擴大,民眾普遍看壞今年房地產景氣,但台中業者卻有截然不同的看法。根據數字科技旗下591新建案統計資料顯示,台中建商今年329檔期推案量仍比去年增加8%,為6都之中唯一破千億元的都會區,尤其是捷運沿線、有重大建設題材與人口紅利支撐的區域,建商推案更是踴躍。
根據金融聯合徵信中心的資料顯示,去年台中房貸新增2.1萬件,創下近5年新高,房貸核貸成數則達到72.54%,為近8年新高,六都之中僅次於桃園。銀行業者分析,台中房貸成數提高,與台中近年受惠於重大建設帶動,發展日益成熟有關,當房屋的地段價值有所提升,銀行在鑑價上自然會給予較高評價。